十一周过后，四大国有商业银行陆续发布了关于落实住房贷款政策的声明，且各地分行的细则也在近期逐渐浮出水面。
不过，购房者想要从银行获得较低折扣的优惠利率，对购房者的资质要求极高，且在银行息差进一步走低的情况下，商业银行是否愿意将有限的信贷投入到期限长、收益低的住房贷款，仍存悬念。
“银行也要算一笔账，7折利率放出去，能带动多少存款贡献、账户管理、财务管理等附加服务的销售，才能平衡成本，因此审核肯定是严格的。”一位商业银行人士说。
10月10日前后，建行、工行、农行等各大银行纷纷表态支持房贷新政。然而，多家银行现有贷款政策显示，“首套房贷利率七折”仅为市场一厢情愿的狂欢，银行由于资金成本压力目前根本做不到，此外二、三套松贷还需进一步确认。
招商银行深圳某支行个贷负责人表示，“首套仍是基准利率，最低可以申请到9.5折，但是有条件，需存够房贷月供12倍资金、期限一年。”
农行青岛分行一位房贷业务负责人的话称，7折房贷利率要求申请者是农行私人银行的客户，并且资产额最低达到800万元。
光大证券银行业研究员王剑称，房贷利率折扣不会太大，预计7折不可能见到。目前银行资金成本在 4%左右，再加上业务费用、拨备费用等，按6%左右发放信贷才有利可图(即9折左右)，因此房贷大打折扣的可能性不大。
近两年来，商业银行的息差水平连续下滑，且面临利率市场化的进一步挤压，银行都在想办法提高中间业务收入，信贷资源放在最能赚钱的地方，“同样一笔资金，3个月的期限，一年能滚动投放3～4次，带来的收益是成倍的，而放在住房贷款，是长达十几年甚至几十年的基准左右的利率，银行要响应政策，但也是要做生意的。”
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现在的买房跟09年的状态还不一样了，银行不会轻易的让出自己的利益了吧，9折现在都难，7折更是别想，静观其变了
存贷利率倒挂，是没法操作的，让银行亏本不可能啊
什么叫客户，什么叫高资质，人为设置这么高的门槛，明显是不想给人贷款
十一周过后，四大国有商业银行陆续发布了关于落实住房贷款政策的声明，且各地分行的细则也在近期逐渐浮出水面。
不过，购房者想要从银行获得较低折扣的优惠利率，对购房者的资质要求极高，且在银行息差进一步走低的情况下，商业银行是否愿意将有限的信贷投入到期限长、收益低的住房贷款，仍存悬念。
“银行也要算一笔账，7折利率放出去，能带动多少存款贡献、账户管理、财务管理等附加服务的销售，才能平衡成本，因此审核肯定是严格的。”一位商业银行人士说。
10月10日前后，建行、工行、农行等各大银行纷纷表态支持房贷新政。然而，多家银行现有贷款政策显示，“首套房贷利率七折”仅为市场一厢情愿的狂欢，银行由于资金成本压力目前根本做不到，此外二、三套松贷还需进一步确认。
招商银行深圳某支行个贷负责人表示，“首套仍是基准利率，最低可以申请到9.5折，但是有条件，需存够房贷月供12倍资金、期限一年。”
农行青岛分行一位房贷业务负责人的话称，7折房贷利率要求申请者是农行私人银行的客户，并且资产额最低达到800万元。
光大证券银行业研究员王剑称，房贷利率折扣不会太大，预计7折不可能见到。目前银行资金成本在 4%左右，再加上业务费用、拨备费用等，按6%左右发放信贷才有利可图(即9折左右)，因此房贷大打折扣的可能性不大。
近两年来，商业银行的息差水平连续下滑，且面临利率市场化的进一步挤压，银行都在想办法提高中间业务收入，信贷资源放在最能赚钱的地方，“同样一笔资金，3个月的期限，一年能滚动投放3～4次，带来的收益是成倍的，而放在住房贷款，是长达十几年甚至几十年的基准左右的利率，银行要响应政策，但也是要做生意的。”
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现在的买房跟09年的状态还不一样了，银行不会轻易的让出自己的利益了吧，9折现在都难，7折更是别想，静观其变了